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Vente maison 495 000 €
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
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- 2 619 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Christine JACQUES - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Alès, cette très jolie villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier très recherché de la Montée du Silhol Conilhères, à deux pas du centre-ville et à 10 minutes à pied des gares routières et SNCF, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités.
L'environnement urbain est complété par des aménagements extérieurs de qualité incluant une piscine de 9 x 5 m et de nombreux espaces de détente à l'abri des regards.
L'extérieur de la propriété, érigée en 1972 dans un parc de 3700 m², est entièrement clôturé, sécurisé et arboré. Présence d'un puits sur la parcelle. Cette propriété vous permet de créer des dépendances sur la partie encore constructible d'une superficie de 833 m².
Avec ses 189 m², l'intérieur parfaitement optimisé et d'un confort de vie indéniable, vous séduira dès l'entrée par la luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous découvrirez ensuite trois chambres aux dimensions généreuses avec rangements intégrés, un bureau en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
En sous-sol, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un garage, une grande cave, un atelier aménagé pour les bricoleurs et une troisième salle d'eau.
En attendant d'avoir le plaisir de vous faire découvrir ce bien, un dossier détaillé est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626 - SAFTI – JACQUES Christine, Conseiller indépendant
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1362551 - Réf Superimmo : ANVXWQJ7F
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 619 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 698 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Climatisation | Séjour de 42 m² |
| 2 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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