Vente maison 185 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

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979 €/m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

Longère avec sudio indépendant
Située dans village à quelques minutes seulement d'Aubigny-sur-Nère, cette propriété d'une surface totale de 189 m² vous séduira par son agencement et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre de 20 m², des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 40 m². Cet espace de vie donne accès à une terrasse couverte par une pergola, parfaite pour profiter de l'extérieur.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec toilettes et une grande chambre de 20 m² avec balcon.
La propriété dispose également d'un studio indépendant de 57 m² avec kitchenette, douche et espace nuit, idéal pour un usage Airbnb ou pour accueillir des invités.Un garage de 68 m², une cave et une buanderie complètent cet ensemble.
L'ensemble est situé sur un terrain clos, offrant calme et tranquillité. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort, pour un cadre de vie paisible.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite!

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85098708 - Réf Superimmo : ANVXWWHC6

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125157/arthurimmo-com-aubigny-sur-nere_125157.pdf

189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 867 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 133,5 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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