165 850 €
1 327 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 496 m²
2h de Paris Sud, à AUBIGNY-SUR-NERE (18700), petite cité de caractère tous commerces, écoles, collège, maison d’environ 125 m2 habitables, élevée sur sous-sol dont garage. Jardin clos de 1 496 m2.
La maison (5 chambres) comprend :
RDC (2 chambres, 1 salle d’eau) :
Entrée/couloir avec placard (env. 13,30 m2), par une petite véranda
Salon-séjour (env. 26 m2) avec cheminée, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse/balcon Hauteur sous plafond : 2,48 m
Cuisine aménagée (env. 9,20 m2), récente (2024, électricité et plomberie refaites à neuf)
Salle d’eau (env. 6 m2), double vasque, sèche-serviette, fenêtre
Chambre 1 parquetée (env. 12,20 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse/balcon
Chambre 2 parquetée ou bureau (env. 9,55 m2) avec placard
WC séparé avec fenêtre
1er étage (3 chambres - parquet flottant) :
Palier (env. 3 m2) distribuant :
Chambre 3 (env. 14,10 m2), fenêtre double avec volet roulant électrique
Chambre 4 (env. 16,77 m2), velux Hauteur sous plafond : 2,47 m
Chambre 5 (env. 15 m2) + dressing attenant (env. 3,15 m2), velux
Sous-sol complet, comprenant :
Garage avec porte motorisée (possibilité de stationner 2 véhicules), buanderie, cave, chaufferie
Divers :
Construction en moellons + briques (entre 1968 et 1970)
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau MITSUBISHI ELECTRIC (2021), sauf dans 2 chambres à l’étage
Huisseries double vitrage PVC équipées, en partie, de volets roulants électriques
Combles isolés avec laine de verre + plafond sous-sol isolé
Toiture ardoises crochetées
2 portails alu (2023) dont l’un est motorisé
Jardin arboré et clos avec puits + cabanons de jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison confortable, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique. Travaux de finition à prévoir.
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