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Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 11/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

17

270 000 € 1 492 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 196 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Longère Authentique À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère au calme, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, Cette longère authentique avec beaucoup de cachet, (ancienne ferme rénovée ) d'une superficie totale de 180 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 64 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, une cuisine ouverte de 12 m², une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et WC, une buanderie et son atelier servant actuellement de bûcher, WC séparé. Deux escaliers situés aux deux extrémités de la maison mènent à l'étage, offrant un grand couloir en parquet chêne ainsi que trois chambres (15,14,13 m²) une salle de bain à rafraîchir et un WC. Attenant à la maison, vous trouverez un studio de 30 m² à aménager avec un accès complètement indépendant. Les extérieurs de 9196m² comprennent une dépendance de 100 m² comprenant trois boxes à chevaux et grenier aménageable. Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires ( 8 hectares) Divers : Toitures neuves. Double vitrage. Électricité/plomberie neuve Chauffage électrique + bois Petite mare. Une visite s'impose !

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 26/10/2024

12

282 000 € 1 226 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 069 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Maison de maître entièrement restaurée de 230 m2 habitable sur 2 niveaux, 1 070 m2 de terrain à quelques pas du centre-ville historique d' Aubigny-sur-Nère. ** EXCELLENT ETAT INTERIEUR ET EXTERIEUR ** Parfait entretien par les propriétaires actuels. La ville d'Aubigny-sur-Nère est très dynamique avec ses petits commerces, son architecture en colombage, son marché très réputé et ses fameuses fêtes franco écossaises mi-juillet. A 2h de Paris, 1h10 d'Orléans, 50 mn de Bourges, 30 mn de Gien. Centre-ville, supermarché à proximité à pied et écoles. Cette ancienne bâtisse de 1825 idéalement située offre tout le confort pour une famille. Charme exceptionnel et atypique avec sa tour en briques restaurée avec goût. Elle se compose d'un rez-de-chaussée accessible de plain pied : - un beau dégagement de 9 m2 environ. - une grande pièce à vivre séjour / salle à manger de 73 m2 environ avec poele à bois Godin de 2022. - une grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 27 m2 environ. - une grande chambre de 17 m2 environ. - un cellier / dressing pouvant servir de 2ème chambre au rdc de 18 m2 environ. - une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lavabo, un wc et un sèche-serviettes de 4 m2 environ. A l'étage nous découvrons : - un palier avec un joli salon de 18 m2 environ (parquet massif) donnant sur une terrasse panoramique de 74 m2 environ surplombant la propriété. - une 1 ère chambre (parquet massif) de 27 m2 environ. - une 2 ème chambre (parquet massif) de 16 m2 environ. - une 3 ème chambre (parquet massif) de 12 m2 environ. - un wc séparé de 2.60 m2 environ. Possibilité d'aménager la totalité de la surface utilisable du grenier. Chauffage central au gaz + poele à bois. Menuiseries PVC double vitrage. Cave. Tout à l'égoût. A l'extérieur: un garage, un auvent, une grande cour, un potager et un bassin d'agrément avec une pompe. Les atouts ++ du bien : - Excellente isolation en C (laine de roche avec isolation intérieure faite en 2019 - Aucun travaux à prévoir. - Chaudière gaz récente (2021) - Chauffe-eau récent. - Garage pour 2 véhicules avec eau + électricité de 2020. - Auvent de 2020. - Abri extérieur 2023. Taxe foncière : 1 650 € environ. Venez visiter rapidement ce bien exceptionnel ! Cette annonce référence 258405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NAOS immobilier

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NAOS immobilier 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

15

169 600 € 1 824 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 990 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- AUBIGNY SUR NERE - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège. nombreuses associations culturelles et sportives- charmant pavillon de 1972 rénové 93 m² habitable dans un quartier résidentiel calme , 1500 m du centre ville et 800 m centre commercial comprenant: entrée avec colombages et dressing ,cuisine aménagée équipée , salon- séjour 38 m² avec poêle à granulés donnant sur une terrasse avant 30m² et sur une veranda coté jardin donnant sur une terrasse bois,dégagement desservant 3 chambres , salle d'eau (douche à l'italienne,vasque sur meuble) , wc , cellier cave , garage attenant , auvent, deux dépendances de jardin , menuiserie PVC double vitrage avec volants roulants électriques. Chauffage electrique et granulé - Terrain arboré et fleuri de 990 m² Réf. 22753 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

16

162 000 € 1 157 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 100 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Magnifique longère mitoyenne entièrement rénovée avec goût, dans un écrin de verdure de plus de 5 000m2. Située dans un charmant hameau de quelques maisons à moins de 15 mn d'Aubigny-sur-Nère, moins de 10 mn de Vailly-sur-Sauldre, ce havre de paix vous attend dans un confort raffiné. De plain-pied : grand salon / séjour avec cheminée / insert de plus de 37 m2, couloir distribuant sur une cuisine, deux chambres, un bureau et une magnifique salle d'eau refaite tout confort. A l'étage, un beau palier donne accès à une pièce multimédia de près de 15 m2 et une chambre sous combles de 18 m2. Chauffage central fioul, huisseries double vitrage changées, isolation sous toiture. Les extérieurs sont somptueux avec des arbres anciens majestueux, un coin potager avec une grande serre traditionnelle en verre, un hangar servant d'atelier, cave et ancienne écurie. Cet ensemble de grande qualité vous est proposé par votre conseiller de proximité Transaxia AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) 06 14 51 27 09

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

9

190 000 € 1 188 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Aubigny sur Nère, lot de deux maisons mitoyennes entièrement rénovées de T3 comprenant une maison de plain-pied s'ouvrant sur un couloir desservant un séjour avec cheminée ouverte, une cuisie aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, combles aménageables, dépendances, terrasse. La seconde maison s'ouvre sur une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, terrasse, terrain de 700 m2 environ. Revenus locatifs de 1000 euros, (vendu loué) Chauffage bois et électrique, double vitrages. Vous souhaitez visiter, contactez-moi! Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413186198 RCP 59661778

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

20

234 000 € 1 279 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 560 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Longère atypique 4 chambres A quelques minutes d'Aubigny sur Nère, à l'abri des regards, dans un cadre idyllique, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette longère atypique entièrement rénovée sur un parc arboré de 8560 m². Elle se compose de la manière suivante, une belle véranda lumineuse, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec option sauna, WC séparé un espace buanderie pouvant proposer une chambre de plain-pied avec point d'eau de 14m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine pour un espace bureau, 4 chambres dont une de 19 m², WC séparé, une salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviette et fenêtre oscillo battante. Concernant les extérieurs, ils sont agrémentés d'une grande piscine semi enterrée chauffée avec pool house, une terrasse, un bassin d'agrément, un bûcher, un poulailler, une serre et un chalet de 19 m². Au fond de la propriété, vous trouverez un trou d'eau le tout bordé par la rivière 'la Sauldre ' La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2021 avec ballon thermodynamique ,double vitrage et d'une fosse toutes eaux ecoflo. Cette jolie propriété attend avec impatience ses nouveaux propriétaires.

Transaxia AUBIGNY SUR NERE

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Transaxia AUBIGNY SUR NERE 16/09/2024

16

162 000 € 1 157 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 100 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Magnifique longère mitoyenne entièrement rénovée avec goût, dans un écrin de verdure de plus de 5 000m2. Située dans un charmant hameau de quelques maisons à moins de 15 mn d'Aubigny-sur-Nère, moins de 10 mn de Vailly-sur-Sauldre, ce havre de paix vous attend dans un confort raffiné. De plain-pied : grand salon / séjour avec cheminée / insert de plus de 37 m2, couloir distribuant sur une cuisine, deux chambres, un bureau et une magnifique salle d'eau refaite tout confort. A l'étage, un beau palier donne accès à une pièce multimédia de près de 15 m2 et une chambre sous combles de 18 m2. Chauffage central fioul, huisseries double vitrage changées, isolation sous toiture. Les extérieurs sont somptueux avec des arbres anciens majestueux, un coin potager avec une grande serre traditionnelle en verre, un hangar servant d'atelier, cave et ancienne écurie. Cet ensemble de grande qualité vous est proposé par votre conseiller de proximité Transaxia AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) 06 14 51 27 09

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 11/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

17

209 900 € 1 749 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Maison de village Magnifique maison rénovée de 120 m² à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère ! Cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, doté d'un poêle à granulés qui apportera une chaleur bienvenue les soirs d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur un garage de 23 m² avec sa porte style grange, idéal pour ranger vos outils et vos provisions. Un couloir dessert une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de détente... La maison, sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de nombreuses rénovations de qualité : volets roulants solaires, isolation des combles, réfection complète de l'électricité et de la cuisine, ainsi que le remplacement des menuiseries. L'extérieur de 1700 m² entièrement clos présente de multiples atouts : un atelier de 17 m² avec son bûcher attenant, un espace de stationnement, un potager et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

NAOS immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par NAOS immobilier 16/11/2024

9

157 500 € 1 624 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 286 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Aubigny- sur- Nère, Maison de plain -pied, Véranda, salon-séjour de 31 m2 environ avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée .3 chambres avec placard(15,12,15 m2), salle d'eau et WC séparé. Partie garage ,chaufferie ccfuel Terrain de 1285 m2 environ arboré et clôturé au calme. Portail automatisé. Climatisation pour la pièce de vie. Maison en excellant état. Je vous attends pour une visite! Réf. 22499 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Leticia FONTAINE - 06 16 16 24 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 433 261 369 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Leticia FONTAINE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

22

684 000 € 1 140 €/m²
Maison • 600 m² • 16 pièces • 5 chambres • Ter. 18 000 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Ensemble immobilier 4 bâtisses + piscine+ 1,8 hectares Magnifique annonce immobilière dans un cadre enchanteur en plein cœur de la Sologne ! Cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 600 m² est niché sur un terrain spacieux de 1,8 hectares, entouré d'une végétation luxuriante. La maison principale, d'une surface de 297 m², vous offre un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, trois chambres de plain-pied, une buanderie pratique, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier lumineux vous mènera à quatre autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 200 m², est composé de cinq chambres, dont deux suites avec terrasse individuelle offrant un accès direct à la piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche et de toilettes. La troisième bâtisse abrite une vaste salle de réception de 110 m², parfaite pour recevoir vos convives lors d'événements spéciaux. Elle est accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et de toilettes séparées. En plus de ces bâtiments, vous bénéficierez également d'un atelier avec une remise de 37 m², idéal pour les bricoleurs et les amateurs de loisirs créatifs. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, vous trouverez une grange pyramidale typique de la Sologne datant du 17ème siècle, offrant une surface de 260 m². L'environnement est tout simplement idyllique, entouré de verdure, sans voisins proches, et vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce magnifique jardin arboré. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un véritable écrin de verdure en Sologne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

NAOS immobilier

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par NAOS immobilier 22/10/2024

16

196 100 € 1 392 €/m²
Maison • 140,88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 903 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

AUBIGNY SUR NERE -180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 70 km Orléans- 30 Kms Gien (gare) - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, 850 m centre ville... Pavillon atypique avec de beaux volumes-construction traditionnelle année 1964 de plain pied 140 m² habitable avec fondation en pierres et vide sanitaire comprenant: entrée,cuisine aménagée équipée , salon-séjour 44 m² avec insert et cheminée donnant sur une terrasse, 4 chambres (de 12.50 m² à 17.40 m²) avec parquet dont 2 avec placard, salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble) , wc - sous-sol avec une cave 35 m² et chaufferie (cc fuel) Double garage 53 m²- - Cour et jardin clos arboré 972 m²- Menuiseries PVC double vitrage sur l'avant (2018) - terrain clos arboré avec bassin d'agrément et double accès 1903 m² . Réf. 22246 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Transaxia AUBIGNY SUR NERE

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Transaxia AUBIGNY SUR NERE 16/09/2024

10

88 000 € 978 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Très bonne base de rénovation ! Maison traditionnelle avec étage et garage ajoutés plus récemment (environ années 80). Surface habitable 90 m². Chauffage fuel (aide importante à la rénovation nouvelles dispositions gouvernementales). RDC grande cuisine 10 m² environ, belle pièce séjour/salon de 23 m² environ avec deux conduits (dont un équipé d’une cheminée), chambre de plain-pied de 10,20 m² environ, WC et branchements pour lave-linge. Etage avec un bureau/dressing de 7,50 m² environ, une grande salle de bain de plus de 10 m² avec WC, deux grandes chambres (10,3 m² environ et 12,75 m² environ). Beaucoup d’atouts malgré l’état : belle parcelle de 740 m² avec puits, clôture, portail et portillon. Garage auto de 24,30 m² environ, terrasse. Aucun vis-à-vis direct. Quartier calme mais proche du centre d’Aubigny-sur-Nère et toutes ses commodités. A visiter rapidement ! 06 14 51 27 09 Transaxia AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI)

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