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Vente maison 494 400 €
189 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Bruz (35170)

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  • 2 616 €/m²
  • Chauffage au gaz
Patricia HOAREAU - iad

Patricia HOAREAU - iad

24 avis
06 03 47 77 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : Environnement exceptionnel pour cette maison d'architecte à dix petites minutes de la rocade Rennaise.
En fond d'impasse, dans un secteur boisé, très recherché, cette belle familliale a bien des atouts pour une vie au calme, tout en étant très pratique pour une vie de famille: Bus Rennais à deux minutes à pieds et commodités accessibles à vélo, et même à pieds.
Ce bien s'adresse aussi à des personnes désireuses d'espaces annexes: Avec son double garage, un carport et un appenti, vous aurez tout le loisir de stocker ou pratiquer votre bricolage favoris.
La maison permet une vie de plain pieds grâce aux deux chambres et sa salle d'eau au rez de chaussée.
Elle offre également, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant également sur les garages et la cave. Un double salon séjour, idéalement exposé équipé d'un insert. Un wc.
A l'étage quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc, un grenier aménageable.
Un agréable jardin sans vis à vis, deux terrasses, une allée, des parkings.
Ce bien est situé à Pont-Péan, à 5 minutes de bruz et de la DGA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1588678 - Réf Superimmo : ANVXWNMAL
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Caractérisques
Prix de vente : 494 400 €Prix au m² : 2 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 325 m²Année de construction : 1992
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 873 € / an
Maximum : 2 535 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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PATRICIA HOAREAU - IAD

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