Vente maison 239 500 €

189 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champniers (16430)

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1 267 €/m²
1 garage - 2 parkings

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Description

Charmante Maison Familiale des Années 1970 à Champniers Venez découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Idéalement située à Champniers, proche de toutes commodités,et à moins de 5 km de la zone commerciale, cette maison d'environ 190 m² sur sous-sol est parfaite pour une grande famille. Sur un terrain d'environ 7000 m², cette propriété comprend une parcelle constructible qui peut être divisée ou aménagée pour accueillir une piscine ou tout autre projet de votre choix. La maison se compose de cinq chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour chaque membre de la famille. Il est possible de moduler les pièces différemment . Une cuisine est présente au sous-sol, complétée par une seconde cuisine à l'étage, idéale pour les grandes réceptions ou pour une flexibilité de vie au quotidien. Le garage en sous-sol peut également être transformé en un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété familiale. Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : JD-744 - Réf Superimmo : ANVXWE38K

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 1 267 € / m²
Taxe foncière : 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363023.pdf

189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 540 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix

31 juillet 2024

Baisse de 1,2%

239 500 €

25 juillet 2024

242 500 €

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