Vente maison 325 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fronton (31620)

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1 720 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

Julie SONNIC - iad

36 avis

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Description

iad France - Julie Sonnic (06 64 32 99 53) vous propose : FABAS à 5 mn de FRONTON ! ** MAISON T4 avec GRAND GARAGE + APPARTEMENT T3 Indépendant sur Terrain de 1800m² environ **
Située dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité, tout en offrant un excellent POTENTIEL LOCATIF ou PROFESSION LIBERALE.
**Maison T4 (120m² environ) :**
- Espace de vie lumineux avec un séjour spacieux et cuisine ouverte
- 3 chambres confortables
- Salle de bain et WC séparé
- Terrasse donnant sur le vaste jardin avec piscine
- Grand garage de 40m² environ
**Appartement T3 (70m² environ) :**
- Entrée indépendante pour plus d'intimité
- 2 chambres, séjour et cuisine équipée
- 1 salle d'eau
- WC séparé
- Accès direct à un jardin privatif
Bien rare ! A ne pas manquer !
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements ou visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Sonnic EI (ID 15113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1607457 - Réf Superimmo : ANVXWRHSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 830 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2000	Cuisine équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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