Vente maison 978 500 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 177 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

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Description

Découvrez cette maison contemporaine de 2023, située en second rideau dans le quartier recherché du Guézy à La Baule. Offrant des prestations de qualité et un excellent confort énergétique, cette propriété est sous garantie décennale. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC . Grande pièce de vie de plus de 60m² lumineuse ouverte sur une double terrasse, avec cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert, cellier, WC indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Etage : Une mezzanine, trois grandes chambres, une salle de bain (baignoire et douche, vasque XXL) et un WC indépendant. Extérieur : Accès sécurisé par portail électrique, local de rangement extérieur pour vélos. Très bon DPE (A). Maison rare dans le secteur. A visiter sans tarder ! Contactez Carole Alson, agence Guy Hoquet La Baule, au 06 98 80 85 14. Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 6 - Réf Superimmo : ANVXX50ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 978 500 €	Prix au m² : 5 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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GUY HOQUET LA BAULE ESCOUBLAC

Siren : 930741947 - N° de carte professionnelle : 2331T