Vente maison 499 000 €

189,64 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Lande-de-Fronsac (33240)

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2 631 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

THALIS IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Tombez sous le charme de cette superbe maison en pierre rénovée avec goût et soin... Dès l'entrée vous serez conquis par ses volumes et son esprit contemporain toujours dans le respect de l'ancien.
Avancez vous dans sa pièce de vie au plafond cathédrale donnant sur une cuisine entièrement équipée avec îlot et sur un jardin exotique invitant à la détente et à la convivialité. Cette familiale de 4 chambres (dont 2 suites parentales) et un bureau se veux fonctionnelle par ses 3 points d'eau, sa buanderie, son cellier ainsi que ses nombreux rangements. Proche des commodités, de l'école et des transports elle a vraiment tout pour vous plaire ! COUP DE COEUR ASSURÉ !
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VM557-THALISIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWRM5K

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 631 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf

189,64 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 062 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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