Vente maison 425 250 €

189 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Gua (17600)

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2 250 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Le Gua Immobilier

125 avis

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Description

PROCHE DE ROYAN - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE, GARAGES, JARDIN.
Découvrez au GUA (17600) cette maison de 8 pièces de 189 m² avec une exposition principale sud-ouest, lumineuse, au calme, avec vue dégagée sur les marais, elle donne sur un jardin de 7 275 m² .
C'est une construction traditionnelle avec étage, des années 90 et de standing. Cette maison indépendante est agencée comme suit : un grand salon/séjour exposé au sud ouest de 40 m², cinq chambres de 10 m² à 14 m², un grand espace de jeux de 30 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle compte également une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes et un cellier. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans cette maison.
En annexe se trouve une piscine semi-enterrée chauffée avec liner et filtration neufs. Elle bénéficie également d'un beau jardin, d'un forage et d'une terrasse, des atouts indiscutables.
Concernant votre véhicule, la maison possède 2 garages et de nombreuses places de parking.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 4438

Publiée le 17/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : IKQ9-M2D-882 - Réf Superimmo : ANVXUJA86

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Caractérisques

Prix de vente : 425 250 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 338 €

20 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4731/bareme.pdf

Disponible immédiatement	189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 275 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 305 € / an

Maximum : 4 471 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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LE GUA IMMOBILIER

Infos légales : 52981867600015

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