Vente maison 699 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Martillac (33650)

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3 698 €/m²
Exclusivité
Piscine

A2Z AGENCY

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Description

MARTILLAC - MAISON + STUDIO - GARAGE - TERRAIN - PISCINE - Réf 80
A2Z Agency vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur des vignobles les plus prestigieux.
Vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison en pierre rénovée par un architecte d'environ 164 m², qui bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un bureau à l'étage.
Côté extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m² entièrement clôturée, vous aurez plaisir à profiter d'agréables moments en famille et entre amis autour de la piscine agrémentée de plusieurs terrasses.
Ce bien dispose également d'un garage de 33 m² avec auvent, sans oublier l'atout de ce bien, le studio indépendant de 25 m² avec mezzanine, idéal pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif !
VENEZ VISITER SANS TARDER !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 80 - Réf Superimmo : ANVXWU4PX

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

189 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 947 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Séjour de 53 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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