Vente maison 448 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Merlimont (62155)

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2 370 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Pauline TANCRE - iad

9 avis

06 64 97 26 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pauline Tancre (06 64 97 26 22) vous propose : **Charmant Pavillon de 9 Pièces avec Jardin de plus de 2200 m² à Merlimont**
Au cOEur de la charmante commune balnéaire de Merlimont, dans le village, se trouve ce ravissant pavillon offrant 189m² de confort et de tranquillité. Construit en 1975, ce pavillon sur 2 étages est un véritable havre de paix idéalement situé à proximité de la plage (à seulement 8 minutes en voiture), ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la mer.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux comprenant 9 pièces spacieuses, offrant un potentiel d'aménagement infini selon vos besoins : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant sur la droite, un bureau, puis le double séjour et ses 2 vérandas attenantes, la cuisine avec accès au garage, puis 1 chambre, la salle de bains et les toilettes. La cuisine dînatoire est prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Le 1er étage se compose de 2 chambres et avec un potentiel agrandissement dans le grenier qui peut accueillir une 2ème salle de bains ainsi qu'une chambre complémentaire.
Le rez-de-chaussée est caractérisé par un vaste salon lumineux exposé au sud, avec ses 2 vérandas, idéal pour se détendre en profitant de la lumière naturelle toute la journée. La présence d'une cheminée apporte une touche de convivialité et de chaleur en hiver, créant une atmosphère cosy et agréable.
Situé dans un quartier calme toute l'année et résidentiel, ce pavillon est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des activités balnéaires. Une occasion rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce pavillon plein de charme à Merlimont.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Tancre EI (ID 45624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849884382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1597051 - Réf Superimmo : ANVXWQ6BG

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 349 m²	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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