Superimmo
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Vente maison 498 000 €
189 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)

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  • 2 635 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Chauffage individuel
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

L'agence LG IMMO vous propose, cette maison de 189 m2 avec une jolie vue sur l'estuaire de la Gironde d'un côté et sur la campagne de l'autre. Située à Mortagne-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied, vous pourrez profiter d'une localisation calme et idéale.
La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 6,50 m2, une pièce de vie de 43,45 m2 avec une cuisine, une arrière cuisine de 8,15 m2 avec l'escalier donnant accès à l'étage inférieur. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert 2 chambres de respectivement 12 et 10 m2, une salle de bain de 7,85 m2 avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un wc indépendant.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de 26,90 m2, une chambre de 16 m2 donnant accès à une véranda de 6,75 m2, une seconde chambre de 9,80 m2, une buanderie de 5,70 m2 avec un chauffe-eau thermodynamique. S'ajoute à ce niveau une pièce de 24,40 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec un bac à douche, vasque et wc et une cave de 4,30 m2. Pour accompagner le bien, deux garages, le premier de 35 m2 avec un étage de 19 m2 et le second garage de 14,15 m2.
Le tout sur un terrain de 1 453 m2 sur lequel se trouve un cabanon de jardin. La maison est chauffée par une pompe à chaleur reliée aux radiateurs ainsi que par un insert dans la pièce de vie. La maison est raccordée au tout à l'égoût. La taxe foncière est de 1 390EUR par an. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau.
Si vous souhaitez profiter de cet emplacement idéal, contactez votre agence LG IMMO de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : JP3831 - Réf Superimmo : ANVXWTPW3
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 635 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

189 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 453 m²Orientation : Sud
2 garages - 1 parkingCave (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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