Superimmo
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Vente maison 279 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nogent-sur-Vernisson (45290)

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  • 1 476 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Carlos VILAR FERREIRA - iad

Carlos VILAR FERREIRA - iad

10 avis
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Description

iad France - Carlos Vilar Ferreira (06 64 03 47 01) vous propose : Découvrez cette spacieuse maison de 189m² environ située dans la charmante ville de Nogent-sur-Vernisson. Maison sur deux niveaux, bien entretenue qui offre un cadre de vie confortable pour ses futurs résidents.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux à aménager selon vos envies avec un salon salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bain et une autre pièce qui pourrait devenir un bureau ou une salle de jeu viennent compléter ce rez-de-chaussée. On y trouve aussi l'accès au cellier et au garage.
À l'étage, vous découvrirez une belle pièce palière modulable distribuant des chambres spacieuses qui offrent la tranquillité nécessaire pour une bonne nuit de sommeil.
A l'extérieur, une terrasse agréable invite à la détente, donnant sur un jardin paysagé où il fait bon se ressourcer.
Ce bien vous permettra d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les familles en quête de sérénité, cette maison offre un potentiel immense pour devenir le foyer idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Vilar Ferreira EI (ID 61782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903159036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1607686 - Réf Superimmo : ANVXWR9EX
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 312 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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