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Vente maison 730 000 €

189,68 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Onnion (74490)

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3 849 €/m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Chalet récent sur 1764 m² de terrain à ONNION
Sur les hauteurs d'ONNION :
Un chalet individuel sur sous-sol, venant d'être construit. Offrant 7 pièces principales sur 2 niveaux, cette propriété offre 189,68 m² habitables (pour environ 300 m² utiles), comprenant :
* Au Sous-sol (pouvant être aménagé en appartement indépendant) :
- Un garage double équipé d'une fosse à vidange (57 m²)
- Un atelier / buanderie avec douche et WC (50 m²)
* Au 1er Niveau :
- Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour et salon (71,40 m²) avec accès à un balcon exposé au sud
- Une suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l’italienne (16,24 m²)
- Une seconde chambre (10,89 m²)
- Un WC suspendu avec lave-mains (1,68 m²)
* Au 2ème Niveau :
- Une mezzanine / bureau (15,63 m²)
- Trois grandes chambres, dont deux avec balcon (16,15 m², 25,04 m² et 25,16 m²)
- Une salle de bains avec baignoire d’angle, vasque et douche à l’italienne (6,46 m²)
- Un WC séparé (1,03 m²)
* Informations Complémentaires Techniques :
- Assainissement tout à l’égout
- VMC double flux
- Chauffage par poêle à granulés, chauffage au sol dans la suite parentale
- Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage
- Menuiseries PVC, volets roulants électriques aux baies vitrées
- Très bonne isolation (DPE B et A)
- Le bardage sera terminé ce printemps / été et la terrasse sera carrelée.
- Exposition sud, implanté sur un terrain de 1764 m² plat (possibilité d'en acquérir davantage).
Cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou pour profiter de la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : TM/JD8053JDL275 - Réf Superimmo : ANVXWJCWX

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

189,68 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 760 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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