Vente maison 500 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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2 646 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Myriam ROUX - Capifrance

17 avis

06 07 60 79 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ORLEANS Recouvrance, centre ville, très jolie maison bourgeoise familiale rénovée dans le respect de l'ancien et distribuée sur 3 niveaux
De beaux volumes, beaucoup de cachet: parquet point de Hongrie, cimaises, cheminées.
Au rdc : Belle entrée, salon- salle à manger de 35 m² avec cheminée , vitraux, grandes fenêtres. Cuisine ouverte avec petite véranda à usage d’ espace déjeuner ouvert sur une petite cour intérieure sans vis à vis.
Au 1er étage, grand palier, 2 chambres , salle de bain.
Au 2eme : 2 chambres, salle d’eau.
Au 3ème : Grande salle de jeux- bibliothèque.
Changement huisseries et chaudière faits en 2024
Grande cave voûtée.
Idéalement située , cœur de ville et proche Notre Dame de Recouvrance et bord de Loire. Transports, écoles et commerces à pied. Beaucoup de charme, quelques rafraichissements à prévoir, coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882523)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 340932533385 - Réf Superimmo : ANVXX8CUW

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 646 € / m²
Taxe foncière : 2 193 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 125 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 423 € / an

Maximum : 5 985 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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