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Vente maison 515 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
Saint-André-sur-Orne (14320)

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  • 2 725 €/m²
Tiphanie Aubert - iad

Tiphanie Aubert - iad

4 avis
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Description

iad France - Tiphanie Aubert (06 66 97 87 83) vous propose : Grande maison familiale de 189 m², 7 pièces, avec extension.
Saint-André-sur-Orne idéalement située à 5 minutes du centre de Caen, dans un quartier calme, proche de tous commerces et commodités.
Venez poser vos valises dans cette agréable maison familiale de 189 m² avec des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un spacieux salon/séjour de 79 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec sa salle de bain et baignoire balnéo, une grande pièce dressing qui pourrait être transformée en chambre, une pièce avec un sauna, wc séparé.
A l'étage, le palier dessert trois chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau et wc.
Un très grand garage de 120 m² avec double entrées à l'avant et à l'arrière permet de stocker 4 ou 5 voitures ou un camping car, idéal pour un artisan ou un collectionneur.
Le tout est édifié sur un jardin clos et arboré de 850 m², un chalet de jardin de 16 m² complète l'ensemble.
LES +++
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent classement DPE avec notamment les 16 panneaux solaires.
- Très lumineuse avec de belles pièces de vie grâce à l'extension.
- Vie de plain-pied avec suite parentale au rez-de-chaussée
- Aucun vis-à-vis grâce à une clôture en panneaux composites de 2 mètres, portail électrique coulissant
- Un grand garage de 120 m² avec une porte de 4m x 4,50m et la deuxième 3,50m x 3m
- Sauna
-Terrain piscinable
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphanie Aubert EI (ID 70045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 892491713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1616621 - Réf Superimmo : ANVXWUHSS
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 6 pièces - ter. 860 m²Année de construction : 2005
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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TIPHANIE AUBERT - IAD

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