Vente maison 379 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

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2 005 €/m²
Exclusivité
Piscine

Julien BENOIT - iad

10 avis

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Description

iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Saint Marcel d’Ardèche, au calme absolu, venez découvrir cet havre de paix situé au hameau de Trignan limitrophe avec Saint Martin d’Ardèche.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1900m2, cette maison familiale saura vous séduire tant par son charme que par son environnement en plein cOEur de la nature.
Cette spacieuse villa de 189 m2 disposant de 6 chambres conviendra parfaitement pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire ou pour un projet d’investissement pour y faire de la location saisonnière.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée, d’un cellier, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un séjour et d’une cuisine indépendante.
A l’étage vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que 4 chambres dont une avec un magnifique solarium qui peut être idéale pour y faire du télétravail.
A l’extérieur vous profiterez d’un abris voiture 2 places, d’une magnifique terrasse couverte et non couverte avec vue dans les chênes, d’une magnifique piscine, d’un atelier ainsi que d’une dépendance de 20 m2 pouvant être aménagée en studio.
Si vous êtes en quête de quiétude alors contactez-moi, je suis disponible 7j/7j pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583962 - Réf Superimmo : ANVXWGPI7

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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JULIEN BENOIT - IAD

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