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Vente maison 476 000 €
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tresses (33370)
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tresses (33370)
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- 2 519 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : Un Nouveau Chapitre de Vie à Tresses – Découvrez Votre Future Maison !
Imaginez-vous dans cette belle maison familiale de 144 m², nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de toutes les commodités. Conçue pour accueillir votre quotidien avec simplicité et confort, elle est prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon/séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, devient naturellement le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée, parfaitement équipée, vous invite à cuisiner de bons petits plats dans une ambiance détendue, avec le cellier attenant pour faciliter l’organisation.
La suite parentale située en rez-de-chaussée est un véritable havre de paix : un espace privé avec un dressing et une salle de bain pour profiter de moments rien qu'à vous.
Nous trouvons egalement une deuxième chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, vos enfants ou invités trouveront deux chambres et une salle de bain avec WC. Quant au sous-sol de 55 m², aménagé en salle de jeux, il sera le paradis des enfants ou un espace multi-activités pour toute la famille.
À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, où se mêlent arbres fruitiers et espaces de détente avec une piscine au sel, chauffée et sécurisée.
Côté pratique : isolation et électricité refaites récemment (2023), cumulus de 2020, et 4 places de parking pour un quotidien sans soucis et un abri de Jardin de 19 m2.
À seulement quelques minutes des écoles, commerces, et avec un accès rapide à la rocade, cette maison allie confort et praticité.
C’est plus qu’une maison, c’est une invitation à vivre des moments précieux avec vos proches.
Envie de découvrir cette pépite ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 1610911 - Réf Superimmo : ANVXWT63T
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| Prix de vente : 476 000 € | Prix au m² : 2 519 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 498 m² | Année de construction : 1987 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2023.
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