Vente maison 1 300 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 842 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Située au sein d'une résidence haut de gamme et entièrement sécurisée, cette superbe maison contemporaine de 190 m2 propose un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. L'espace de vie de 57 m2, inondé de lumière grâce à une grande baie vitrée toute hauteur, s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement équipée. Une buanderie complète ce niveau.
Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains et deux chambres supplémentaires. Le 2ème étage offre deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse avec véranda bioclimatique et un petit jardin avec piscine chauffée.
Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison allie confort, modernité et calme absolu, offrant le parfait compromis entre appartement et maison. Un bien rare et d'une grande qualité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/02/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1282 VM - Réf Superimmo : ANVXUYOS5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 6 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 577 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 61 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307