Vente maison 737 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Aizenay (85190)

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3 879 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Sur la commune d'Aizenay cette maison contemporaine de 190 m2 de surface habitable s'épanouit sur un terrain de près de 1000 m2. Construite en 2015 et agrandit en 2021, cette superbe contemporaine aux lignes épurées a été conçue avec des matériaux haut de gamme et offre des prestations d'aménagement sur mesure très abouties le tout avec une élégance et un raffinement exquis. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui permet un accès à la spacieuse cuisine moderne et chaleureuse séparée de la salle à manger par une cloison à claire-voie lui apportant de la transparence et de la luminosité. La salle à manger et le salon sur parquet donnent sur la vaste terrasse face à la piscine. Un escalier en acier vient accentuer la personnalité de cette espace de vie très agréable, chic et raffiné. Un ancien patio a été transformé en bureau, doté d'un toit verrière il est baigné de lumière et bénéficie d'une vue centrale sur l'espace vie. Un premier espace nuit propose deux chambres sur parquet avec leurs aménagements et décoration personnalisée. Elles se partagent une salle de bains dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Un deuxième espace nuit décline une salle d'eau ultra contemporaine entièrement faïencée et une chambre adjacente aménagée dans de douces tonalités, bénéficiant d'une vue sur le jardin. Dans le prolongement, se découvre une buanderie-lingerie haut de gamme, intégralement aménagée pour un confort optimal d'utilisation. Une salle de sport complète cette partie. L'étage accueille quant à lui, la suite parentale constituée d'un dressing aménagé, d'une chambre avec terrasse et d'une salle d'eau. Une cloison à claire-voie a été installée pour apporter toujours plus de charme et de luminosité à l'ensemble. Le jardin entièrement paysagé dans un style méditerranéen fait la part belle aux oliviers. Sa généreuse terrasse plein sud surmontée d'une pergola fait face à la piscine chauffée. Un boulodrome complète cet ensemble plein de charme dédié à la convivialité. Un garage et un carport complètent cette propriété haut de gamme. A quelques minutes du bourg d'Aizenay, des collèges et lycées, ce bien bénéficie également d'un accès aux premières plages en moins de 30 minutes. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : LRY4065 - Réf Superimmo : ANVXXGZLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 737 000 €	Prix au m² : 3 879 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf

190 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 957 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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