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Vente maison 420 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Ballan-Miré (37510)

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  • 2 211 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Florence PIOT - iad

Florence PIOT - iad

8 avis
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Description

iad France - Florence PIOT (06 67 32 02 56) vous propose : BALLAN-MIRE ! LAC DES BRETONNIERES ! Beaux volumes pour cette MAISON FAMILIALE de 190m2 environ avec 6 CHAMBRES, situé dans un quartier calme et résidentiel.
Elle se compose au rez de chaussée d’une ENTREE avec placards, d’une belle PIECE DE VIE avec baies et lumière traversante, disposant également d’une cheminée et donnant accès sur une terrasse avec piscine. UNE CUISINE fermée, avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie.
Au premier demi -niveau, vous disposerez de trois chambres, d’une SALLE DE BAINS et d’un WC indépendant
Au second, vous découvrirez un espace nuit composé d’une GRANDE CHAMBRE AVEC MEZZANINE, d’une pièce DRESSING, d’une CHAMBRE et d’une SALLE D’EAU.
Au troisième, un espace mezzanine et UNE GRANDE CHAMBRE AVEC BUREAU
Vous profiterez d’un agréable jardin clos, d' UNE PISCINE CHAUFFEE ET COUVERTE et une terrasse avec préau.
Vous bénéficierez également d’un grand garage
Cette propriété, au calme et très agréable à vivre, est idéale pour une famille.
Située à proximité de toutes commodités, à 15mns de TOURS.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT EI (ID 15074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1569038 - Réf Superimmo : ANVXWA7NI
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 760 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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