Vente maison 249 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bayet (03500)

**03500 BAYET** MAISON DE MAITRE 190m2 avec dépendance aménageable 5 chambres
– À mi-chemin entre **Moulins** et **Vichy**, à **1h de Clermont-Ferrand**
**Maison bourgeoise 190 m² – Vue dominante – Dépendance – 10 min Saint-Pourçain-sur-Sioule**
Située dans le **charmant village de Bayet** (680 hab.), cette **belle maison de maître** de 190 m² habitable, construite en 1918 en pierre, offre un **cadre de vie paisible**, idéal pour une **famille** ou une **résidence secondaire de caractère**.
**École maternelle et primaire** à pied dans le village
Commerces, supermarchés, professionnels de santé et services à **10 min à Saint-Pourçain-sur-Sioule**
Collège, lycée, hôpital à **moins de 20 min**
Fibre optique disponible dans la commune
**Les + du bien :**
* **6 pièces**, dont **5 chambres** spacieuses
* **Combles aménagés de 50 m²** + **dépendance de 50 m²** aménageable (gîte, atelier, bureau...)
* **Grange avec toiture neuve garantie décennale**
* **Vue dominante plein sud**, jardin de **500 m² clos et calme**
* **Chauffage par pompe à chaleur**, **ECS thermodynamique** → consommation maîtrisée
* **Four à pain traditionnel** pour les passionnés d'authenticité
* Charpente révisée, façade peinte, **aucun gros travaux à prévoir**
Une maison **lumineuse, saine, économe en énergie**, avec **beaucoup de charme et de potentiel** dans un secteur dynamique et recherché.
Proche de l'A71 et A79, **accès rapide pour les navetteurs** vers Clermont, Vichy ou Moulins.
**Visite sur rendez-vous avec Dominique Lasneau**
[](mailto:) – 06 22 18 02 05
**Spécialiste des biens de caractère, atypiques ou à potentiel dans l'Allier et alentours.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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