Vente maison 249 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bayet (03500)

ALLIER - 03500 BAYET - MAISON BOURGEOISE T6 de 190m2 AVEC FOUR À PAIN, GRANGE ET VUE DOMINANTE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de maître située 10 mns de Saint Pourçain sur Sioule, entre Moulins et Vichy, à 1h de Clermont-Ferrand, dans le village de Bayet (680hab) . Ce village possède une école qui couvre les sections maternelles au CM2.
Érigée avec élégance sur trois niveaux, cette demeure d'une surface de 190 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. La charpente a été révisée et une partie de la toiture entièrement refaite, assurant ainsi une qualité de vie sans pareil.
Au cœur de cette propriété chargée d'histoire, un four à pain traditionnel ravira les amateurs de cuisine authentique. De plus, une grange à fort potentiel s'ajoute à ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'une vue dominante extrêmement agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Son exposition côté jardin au sud inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dotée d'un chauffage par Pompe à Chaleur et d'une production d'ECS Thermodynamique, cette demeure à grand volume se veut également économe en énergie, assurant un confort absolu à ses occupants.
L'état général de la maison est excellent. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 50 m2, tandis que la dépendance de 50 m2 permet d'envisager divers projets.
Le jardin de 500 m2, en parfait état, invite à la détente et à la convivialité en extérieur. Le calme environnant est propice à la sérénité et au bien-être au quotidien.
Construite en 1918 en pierre, avec un toit en tuile à emboîtement, cette maison dévoile des sols en carrelage en excellent état au rez de chaussée tandis qu'à l'étage les parquets sont en parfait état. La façade, peinte et en très bon état, confère à l'ensemble un cachet indéniable. Les volets en aluminium facilite l'entretien périodique.
Cette demeure d'exception, avec 6 pièces dont 5 chambres, saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu unique empreint d'histoire.
Pour plus d'informations, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite. Je suis Dominique Lasneau au 0622180205 ou , spécialiste des ventes de biens traditionnels, atypiques, de prestige ou des fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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