Vente maison 672 750 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Béganne (56350)

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3 541 €/m²
3 garages - 3 parkings
Chauffage électrique (au sol)
Piscine

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Maison d'Exception à Folleux, Béganne Découvrez cette maison d'exception de 190 m², construite en 2014, située sur un terrain de 1827 m² avec une vue imprenable sur le port et l'étier. Rez-de-Chaussée : Séjour de 57 m² particulièrement lumineux avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine ,Cuisine Ouverte Américaine : Moderne et fonctionnelle. 1 Suite Parentale avec Salle de Bain et Terrasse Privative À l'Étage : 1 Chambre avec Salle d'Eau et Balcon 1 Atelier avec Vue sur l'Étier : Un espace créatif ou bureau avec une vue inspirante. 2 Chambres se Partageant 1 Salle de Bain : Parfait pour les enfants ou les invités. À l'Extérieur : Vaste Terrasse de 140 m² environ : Inclut une piscine chauffée. Terrasse secondaire Terrain de Pétanque : Pour des parties conviviales entre amis ou en famille. Jardin Paysagé : Un cadre verdoyant et agréable. Dépendance Comprenant : Carport de 20 m² environ o Garage Double , Buanderie : Fonctionnelle et pratique. Cette maison dispose également d un plancher chauffant électrique, offrant un confort optimal toute l'année. Économe en énergie, elle est classée B, garantissant une faible consommation énergétique et un respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Folleux, Béganne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 88, soit B, GES: 2, soit A. Yohann LUBIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 50023466100022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82675

Publiée le 04/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 82675 - Réf Superimmo : ANVXW86XF

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Caractérisques

Prix de vente : 672 750 €	Prix au m² : 3 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 108 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	3 garages - 3 parkings
Année de construction : 2014	Chauffage électrique (au sol)
Séjour de 52 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Infos légales : 433 577 665