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Description

A 600m des plages de Bénodet, venez découvrir cette belle maison spacieuse en pierres. Nichée au coeur de la station balnéaire, elle permet d'accéder aux joies du bord de mer à pied, tout en restant discrète et à l'abri des regards indiscrets. Edifiée en 1993, elle a fait l'objet d'un agrandissement en 2005 puis d'une rénovation de qualité en 2021. L'architecte a su optimiser tous les atouts de cette propriété et lui apporter un intérieur confortable et fonctionnel. CLE EN MAIN, elle offre toute une vie de plain-pied et présente encore de belles perspectives d'aménagement dans les combles. Cette maison allie avec brio le confort moderne au charme d'antan, grâce aux pierres extérieures et poutres apparentes. Vous serez d'ailleurs séduit dès l'entrée par son style soigné et son ambiance chaleureuse. Son exposition Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité toute particulière, appréciable à chacune des saisons. Jardin et terrasse exposés sud, cour fermée pour le stationnement des véhicules. Vous l'aurez compris, cette maison s'adresse aux amoureux de la pierre et du bord de mer. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 2732 - Réf Superimmo : ANVXX1CK1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 081 500 €Prix au m² : 5 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/194151.pdf

190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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