Vente maison 332 160 €

190 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Bouguenais (44340)

NOUVEAUTE
Située au calme de son village et à seulement 1,4km du bourg, venez découvrir cette grande maison familiale de 190m2 à rénover entièrement.
Elle se compose à l'étage d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine semi ouverte sur un salon/séjour avec cheminée.
Petit plus: Une exposition Sud/Ouest, un accès au balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une véranda.
Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une spacieuse salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Au rez de chaussée: Un grand garage de plus de 40m2, 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
En extérieur, profitez d'un beau terrain de plus de 750m2 disposant de nombreuses variétes de plantes et d'arbres fruitiers.
Amateurs de rénovation, ici vous aurez de multiples possibilités: Création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel..
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Prix net vendeur de 320 000EUR + 12 160EUR d'honoraires charges acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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CLÉMENCE BERNARD - NOOVIMO

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