Vente maison 299 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brax (47310)

Ajouter aux FAVORIS

1 574 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Aniko DUFFIET - iad

06 70 55 80 61 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : À Vendre : Maison en Pierre de 190 m² avec Dépendances sur Terrain de 1856 m² - Emplacement Privilégié, Proche d’Agen
Située à seulement quelques minutes du centre d’Agen, de la sortie A62 Agen Ouest-Technopole et du pont de Camélat, cette maison de 190 m² habitables, dans le village de Brax, offre un cadre de vie idéal. Très proche des commerces et services, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Composée d’une partie en pierre et d’une extension en briques, l’intérieur comprend un grand salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, un très grand palier/bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau (à terminer), une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle TV, espace invités ou dortoir, ainsi qu’un dressing/rangement.
Le terrain de 1856 m², piscinable, comprend un puits et un pigeonnier actuellement utilisé en tant qu’atelier, mais qui pourrait être transformé en habitation supplémentaire avec quelques travaux. Un garage attenant avec porte motorisée et un permis de construire validé pour un second garage de 57 m² avec fondations prêtes.
Ce pigonnier offre également un grand potentiel locatif avec quelques travaux à prévoir.
La maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, d’un chauffe-eau solaire et d’une VMC double flux.
Venez la visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1638626 - Réf Superimmo : ANVXX5CVC

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 856 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANIKO DUFFIET - IAD