Vente maison 850 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cachan (94230)

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4 474 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

M2 Conseils Immobiliers

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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer, idéalement placé à la fois dans le centre ville et à la fois dans le charmant quartier des coteaux, cette maison entièrement refaite, ancien séchoir rénové et classé.
La maison se décompose comme suit :
au rez-de-jardin, une entrée, un grand séjour avec une cuisine et un ilot central (en cours d'aménagement), un wc avec lave-mains, un placard invités, une buanderie;
au premier étage, un espace bureau ou coin détente, 2 chambres avec des rangements, une salle de bains , un wc séparé et une suite parentale avec une chambre, une partie à aménager en dressing et une salle d'eau,
au 2ème et dernier étage, le séchoir conservé à transformer selon vos envies avec une très belle hauteur sous plafond.
Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, les matériaux sont de belles qualités, volets aux fenêtres, fenêtres en double vitrage.
Le parquet dans les chambres est en chêne.
Double exposition Ouest et Est.
Une belle hauteur sous plafond.
Le devant de la maison est agrémenté d'un jardinet et à l'arrière, une terrasse.
Parking couverts dans la copropriété en sus.
A proximité du parc Raspail, du jardin botanique, des grandes écoles telles que l'ENS, ESTP, ESITC, IUT, de l'Orangerie, du théâtre Jacques Carat, des bibliothèques, des restaurants et autres activités de cette dynamique ville de Cachan.
Siège social 140 bis rue de Rennes 75006 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : M2CI895 - Réf Superimmo : ANVXWFP9P

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m2-conseil-immobilier.com/honoraires

190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 28 m²	Terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : b

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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