Vente maison 250 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cahors (46000)

Charmante maison de 190 m² sur un terrain de 3500 m² à 10 km de Cahors.
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison, avec ses 190 m² de surface habitable et son terrain spacieux de 3500 m², cette demeure est un véritable écrin de tranquillité et de confort.
Elle possède 7 pièces dont 5 chambres, offrant un espace généreux pour toute la famille. La maison est baignée de lumière grâce à ses fenêtres en double vitrage, c'est un véritable lieu de convivialité où il fait bon se retrouver.
Le jardin, d'une superficie de 3500 m², est un véritable éden où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Imaginez les barbecues en famille, les fêtes entre amis, et les moments de détente sous le soleil du Lot. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de baignade idéal pour les chaudes journées d'été.
Vous trouverez également un double garage potentiellement aménageable, ainsi qu'un atelier.
Le chauffage fonctionnant avec une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année, en plus de l'insert et du poêle à bois. Cette maison est conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Située à 10km de Cahors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une maternelle et une école élémentaire, offrant ainsi une solution idéale pour les familles avec de jeunes enfants. À 10 minutes en voiture sur Cahors, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de rêve à Lhospitalet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119.00 et 1513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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