Vente maison 260 000 €

190,45 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cébazat (63118)

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1 365 €/m²
Exclusivité
Terrasse

KW ARVERN

298 avis

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Description

Maison de Ville Spacieuse avec Grande Terrasse et Double Garage à Cébazat
Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à Cébazat offrant 7 pièces sur 190 m². Elle se situe à seulement 5 kms de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et proche des commodités, idéale pour une famille avec sa grande terrasse de 90 m² et son grand garage de 80 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 18 m² avec dressing et salle d'eau - toilettes, ainsi qu’une grande salle de jeux de 21 m² et une buanderie.
Le premier étage se compose d’un salon chaleureux de 18 m², d’un bureau et d'une cuisine indépendante de 23 m² donnant directement sur la terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu’une salle de bain et un wc.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 23 m², dont une avec salle de bains et deux toilettes.
La maison dispose de deux caves pour un rangement supplémentaire. L'escalier en pierre de Volvic ajoute un charme particulier à cette demeure. Chauffage électrique et insert. Volets roulants.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un grand potentiel avec sa surface, sa terrasse et son grand garage. Toutes commodités à proximité.
Elle est proposée à l'achat pour 260 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Venez découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseillère Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1817 - Réf Superimmo : ANVXX1B2K

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190,45 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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