Vente maison 325 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Charlieu (42190)

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1 711 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

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Description

E-mobilier fr Frédéric Tuloup vous propose en exclusivité:
Cette propriété d'environ 190 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur sur 1500 m² de terrain à 10 minutes de Charlieu se situe dans un secteur prisé au calme en campagne avec une vue magnifique.
Cette maison rénovée est dotée d'équipements et de prestations la rendant d'autant plus exceptionnelle.
L'habitation principale est composée, au rez-de-chaussée, d'un bel espace comprenant une cuisine, entièrement aménagée et équipée, salon et séjour surface des pièces de vie 80 m², salle de bain, wc.
L'espace nuit, aménagé à l'étage est composé de 6 chambres, un bureau ou dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette.
L'extérieur est joliment arboré avec un grand verger et agrémenté d'une piscine traditionnelle 8 par 4 dans le prolongement de la terrasse couverte.
Un garage et des dépendances complètent cette propriété, rare dans le secteur
Laissez-vous séduire et appelez-moi si vous souhaitez en savoir plus sur cette belle propriété.
A voir rapidement... Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1512.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Publiée le 07/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : FT920542-COPIE-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUS6LG

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

190 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 512 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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