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Vente maison 259 900 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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1 368 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

AGENCES DE FRANCE

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Description

Maison à usage d'habitation comprenant 190m² habitables
Au RDC : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, vaste séjour donnant sur le jardin, chambre, toilettes.
A l'étage : Pallier desservi par 2 escaliers, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, toilettes.
Garage, adoucisseur.
Cave.
Jardin de 92 m² environ avec terrasse et local
Chauffage au gaz de ville décembre 2016 avec un DPE classe C
Une taxe foncière de 1488 €
Avec un rafraîchissement, cette maison saura ravir votre famille située au coeur de la ville pour les commodités à pieds.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Découvrez la visite vidéo sur notre chaine youtube ou notre site web
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_438351428 - Réf Superimmo : ANVXWOT1M

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 368 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 215 m²	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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