Vente maison 980 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Dijon (21000)

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5 158 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Ezare Immobilier

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Description

Au coeur du quartier VICTOR HUGO, dans une rue CALME et résidentielle, cette magnifique maison 1900 au charme préservé, a bénéficié d'une rénovation intérieure et extérieure quasiment complète depuis 2008 (façade, isolation, toiture, fenêtres, peintures...etc).
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine équipée semi ouverte, d'un séjour double baigné de lumière avec de beaux parquets, d'une grande chambre avec une salle d'eau. On retrouve ensuite sur les deux niveaux suivants, cinq chambres aux volumes généreux (la création d'une sixème chambre étant possible) ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La villa dispose également d'un vaste sous sol avec un espace buanderie et d' un grand garage. Le jardin comprend une terrasse en bois accessible depuis la baie vitrée de la cuisine, une grande piscine avec spa intégré et protégée par un abri coulissant et une dépendance d'environ 10 m2.
Ce qu'il faut retenir : une architecture qui a du style, des volumes dans toutes les pièces et une position idéale dans ce quartier prisé !
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3200 € et 4 380 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD 06 61 76 43 88, agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 931 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 995 393Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 3232-COMPANY52694XRO - Réf Superimmo : ANVXY38QK

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 5 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52694xro/148/C314z/bareme.pdf

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 490 m²	Piscine
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D