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Vente maison 499 500 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Douvres-la-Délivrande (14440)

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2 629 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 31 37 24 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison idéalement située à Douvres-la-Délivrande, une véritable perle rare qui saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Cette demeure spacieuse de 190 m² environ, orientée sud/ouest, est nichée dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie idéal. A l'intérieur, vous apprécierez les 8 pièces aménagées avec goût, dont une disposition intelligente permettant une vie de plain-pied. Les 4 chambres généreuses et lumineuses, accompagnées d'un bureau fonctionnel, s'adaptent parfaitement à vos besoins familiaux et professionnels. De plus, cette maison offre une opportunité unique : une partie de la maison peut être louée, que ce soit pour un étudiant ou toute autre personne en quête d'un espace indépendant, ajoutant ainsi une dimension pratique et un potentiel de revenu supplémentaire à cette propriété. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 45 m² environ, créant un lieu de convivialité idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse à cet espace, parfait pour les soirées d'hiver. Avec 3 salles de bain, cette maison offre un confort optimal pour répondre aux exigences de votre quotidien. De plus, elle est équipée d'une chaudière à condensation, garantissant une gestion énergétique efficace. A l'extérieur, la parcelle de 260 m² environ est un espace bien aménagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, où détente et convivialité se rencontrent harmonieusement. Un garage et jusqu'à deux places de parking extérieures complètent ce bien, ajoutant une praticité supplémentaire et facilitant le stationnement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle qui allie confort, modernité, et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques :

Publiée le 23/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : JMT128889 - Réf Superimmo : ANVXWJE50

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 2 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2263.pdf

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 31 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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CABINET FOLLIOT

Infos légales : 323854232