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Vente maison 550 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 2 895 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Cette superbe villa style Mas provençal de 190 m2 au calme complet, vous propose une belle construction de maçon comprenant 2 logements indépendants.
Au 1er étage, 120 m2 : Entrée, Séjour / Salle à manger avec cheminée 43 m2 ouvrant sur une vaste terrasse sous véranda, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres (12 m2 chacune), une salle de bain et wc indépendant.
Accessible par l'intérieur et l'extérieur, en rez de jardin, 70 m2 : un appartement F2 indépendant avec un séjour, une cuisine salle à manger indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Possibilité donc d'héberger votre famille, ou bien soit faire de la location (annuelle, saisonnière, gîtes, chambres d'hôtes).
Pourvue de nombreux atouts, cette belle propriété vous propose également un double garage de 57 m2, une terrasse couverte et une terrasse semi-couverte, une cuisine d'été, etc. sans oublier sa superbe piscine en mosaique sur un terrain de 5400 m2 plat, clos et arborés de 28 oliviers, d'amandiers, noisetiers, figuiers, néflier, et quelques pieds de vigne.
N'hésitez pas à demander plus d'infos à La Clé Flayoscaise qui sera ravie de vous faire découvrir cette belle villa provençale qui se trouve à 5 kms du centre de Draguignan, en vous adressant un dossier de présentation complet et détaillé d'environ 25 pages.
Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et les jours fériés, ponts compris.
Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 125_PPVVI4300090324 - Réf Superimmo : ANVXV0Q4M
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=430

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 480 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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