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Vente maison 990 000 €
190,25 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ecully (69130)

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  • 5 204 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
HTL

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17 avis
06 10 68 09 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

*** EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier ***
Vous recherchez un bien immobilier alliant potentiel locatif et cadre de vie privilégié à Écully ?
Cette maison de 190m2 comprenant un appartement indépendant de type T2 bis réunit ces deux atouts.
Profitez d'une source de revenus locatifs grâce à l'appartement indépendant, tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie dans la maison principale, située dans le quartier résidentiel Le Pérollier.
Une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou pour compléter votre crédit immobilier.
Caractéristiques principales :
- Localisation : quartier Le Pérollier
- Terrain : 1000 m2 avec piscine creusée.
- Superficie Carrez : 190 m2
- Superficie totale au sol : 310 m2 (maison principale + appartement indépendant).
- Année de construction : 1993 (travaux de rafraîchissement à prévoir)
Maison principale 140 m2 :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon spacieux avec accès à une terrasse, cuisine, cellier, salle d'eau, wc.
- À l'étage : dégagement aménagé en coin détente avec balcon, trois chambres, salle de bains et Wc indépendant
- Plusieurs espaces exploitables hors loi Carrez
- Garage double.
Appartement indépendant 50 m2 :
- Peut-être utilisé pour la location saisonnière (Airbnb), la location longue durée (Bail Location Meublé) ou la colocation.
- Comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, une chambre, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre.
Atouts :
- Cadre authentique et paisible, sans vis-à-vis.
- Opportunité d'investissement locatif
- Proche des écoles, universités (ITECH Lyon, EM Lyon, Eklya School of Business).
- À seulement 5 minutes à pied du centre commercial et des transports en commun.
- Taxe foncière : 2142€/an
Contact :
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite ou plus d'informations sur cette opportunité immobilière à Écully.
Laurence GIORDANO
No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811
Agissant sous le statut d'indépendant
Des photos d'ambiance sont disponibles pour vous donner un aperçu.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LGM7GE7 - Réf Superimmo : ANVXX9R2J
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 5 204 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.htlimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1993Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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