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Description

Intéressante maison d'habitation plutôt atypique avec le cachet et le caractère de l'ancien. A l'origine ce sont 2 maisons très anciennes qui ont été rendues communicantes. Elles proposent 190 m² environ dont 2 salons, 4 chambres (dont 3 en rez de jardin). Ces dernières donnent sur une piscine. Cuisine ouverte sur Salle à Manger avec accès sur terrasse couverte. La maison est habitable. Certains prévoieront peut être quelques rafraîchissemments pour mettre à leur goût. Le toit est à regarder de près et devra être d'être tôt ou tard révisé. Le prix proposé aujourd'hui intègre ce dernier point. Terrain clos de 1300 m² avec piscine. Potentiel d'activité de chambres d'hôtes. En dependance une grange (un niveau encore disponible de plus de 50 m²). Un bon rapport qualité/prix dans un secteur recherché proche de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 12010362223 - Réf Superimmo : ANVXXHHAS
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 316 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1700
Chauffage au boisCuisine aménagée
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 933 € / an
Maximum : 2 615 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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