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Vente maison 345 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Flaviac (07000)

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  • 1 816 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mario Vivenzio - efficity

Mario Vivenzio - efficity

11 avis
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Description

Sur les hauteurs de Flaviac, côté Sud, venez découvrir cette villa entièrement restaurée, avec une vue dégagée.
Cette grande maison vous offre de beaux volumes. A l'étage une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie ainsi qu'un salon.
1 chambre parentale et son dressing, une autre chambre, une douche a l'italienne et WC séparé.
Au rez de chaussée, 3 autres chambres, salle de bain avec WC, une buanderie, 1 cave , deux garages et un abri voiture.
Pour un confort optimal et économique une pompe à chaleur.(DPE excellent).
Le tout sur une parcelle de terrain de 3 974 m2.
Cette maison peut très bien convenir pour une grande famille, ou bien pour faire une location en rez de chaussée.
Proche de Privas, de l'autoroute, arrêt de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 144273 - Réf Superimmo : ANVXWSBBW
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 816 € / m²
Taxe foncière : 866 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 974 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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