Acheter une maison à Flaviac (07000)

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, au cOEur de la Vallée de l'Ouvèze sur la commune de FLAVIAC, maison en pierre comprenant: une partie habitable d'environ 129m², des combles aménageables d'environ 70m², un espace de rangement/chaufferie, et un garage de 78m² avec une bonne hauteur sous plafond. Côté extérieur, très grande terrasse pavée d'environ 180m² exposition sud avec véranda et vue sur les montagnes. Un bien atypique avec un POTENTIEL UNIQUE qui vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment 2 logements indépendants. Commerces, école et ligne de bus T'CAP à proximité. A 7km de Privas et 10km de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.