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Vente maison 414 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gourdon (46300)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gourdon (46300)
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- 2 179 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur GOURDON - Lumineuse Maison de charme - 4 chambres avec v
Secteur Gourdon - En situation calme sur 9800 m² arborés avec vue et piscine, une allée privée conduit à cette spacieuse et lumineuse Maison de charme. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 180 m² habitables fonctionnels et confortables aménagés avec goût dont grands espaces de vie avec accès extérieur direct, 4 chambres + bureau. Terrasse avec pergola bioclimatique, grand sous-sol. Proche d'un village tous commerces.
La Maison. RDC. Hall d'entrée avec espace de vie de 27 m², séjour de 45 m² avec cuisine incluant surface salon, couloir de 2,45 m², bureau de 5,6 m², chambre en suite : de 13 m² avec accès direct terrasse; dressing de 7,6 m², dégagement de 2,74 m², salle de bains (bain balnéo, douche italienne) de 10,5 m², wc de 1,10 m², terrasse avec pergola bioclimatique. Etage. Couloir de 4,10 m², 3 chambres : surfaces nettes : 2 de 11 m² avec placards, 10 m² avec salle d'eau, bureau de 10 m², salle de jeux de 5 m², 2 salles d'eau dont 1 de 5 m², wc avec lave-mains de 1,10 m². RDJ. Garage de 60 m², dégagement de 3 m², cellier/buanderie de 30 m² avec évier, petite cave sous escalier, 2 pièces dont salle de sports de 18 m² et une pièce de rangement sous terrasse de 35 m².
Chauffage au sol (Pac air/eau). Climatisation froid en rdc et réversible à l'étage.
Tout-à-l'égout. Double vitrage et volets aluminium.
Raccordement à la fibre. Toiture récente. Portail électrique.
Piscine de 11 x 4,5 au sel - volet de sécurité électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : GD2036 - Réf Superimmo : ANVXXDUDY
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 2 179 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pleinsudimmo.fr/wp-content/uploads/2022/06/plein-sud-lagence-immo-honoraires.pdf
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1975 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
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Siren : 807882477 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2020 000 044 393
06 24 22 26 21
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