Vente maison 693 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Julie Haskins (06 76 64 93 36) vous propose : Venez découvrir cette maison atypique de 160m² habitables + 30m² de sous-sol aménagé sur une parcelle de 213m², située dans un environnement calme et recherché d'Ivry-sur-Seine aux portes de Paris.
La maison se compose comme suit:
Salon-séjour de 42m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un WC, un deuxième salon de 20m² avec cheminée qui donne accès au sous-sol aménagé.
Etage: pièce palière de 13m²utilisée en espace de travail, salle de bain de 14m², WC indépendants, suite parentale de 33m² avec salle d'eau ouverte, wc et grand dressing, 2 chambres en enfilade, une de 20m² (avec point d'eau et wc), une de 17m² (avec point d'eau).
En extérieur vous profiterez d'un jardin exposé plein Sud sur l'avant de la maison et à l'arrière, une terrasse sans vis-à-vis de 32m², un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
La maison est idéalement située, à quelques minutes à pied des transports en commun, des écoles et des commerces. Elle combine ainsi le calme d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Tram T9 « Germaine Tailleferre » à 11 min à pied
Métro « Mairie d'Ivry » (L.7) 12 min à pied
RER C « Ivry sur Seine » à 20 min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Haskins EI (ID 80747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 982411050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 693 000 €

Prix au m² : 3 647 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2022.

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JULIE HASKINS - IAD

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