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Vente maison 265 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Koenigsmacker (57970)

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  • 1 395 €/m²
  • Exclusivité
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Description

MAISON INDIVIDUELLE de 145 m2 - 5 chambres 6,54 ares + STUDI
Venez découvrir cette maison très bien distribuée constituée de 145 m2 habitables et d'un studio de 45 m2 attenant à la maison sur un terrain de 6,54 ares. Vous serez séduit par ses beaux volumes qui vous donneront entière satisfaction après avoir rénové cette bâtisse.
Au 1er étage, la maison est principalement composée d'une grande cuisine de 20 m2 offrant un accès direct à la 1ère terrasse, d'un salon séjour de 35 m2, de 4 chambres de 18 m2, de 10,2 m2, de 18 m2 et de 12,85 m2, d'une salle de bain de 5,70m2, d'un WC séparé et d'une 2ème grande terrasse.
Au rez-de-chaussée, retrouvez une 5ème chambre ou salle de jeux de 16 m2, 2 grandes caves, 2 garages ainsi qu'un studio de 45 m2 indépendant.
Le studio à rénover, dispose de 2 entrées, la première depuis la maison, la deuxième est totalement indépendante. Parfait pour accueillir amis, famille, ou encore le proposer à la location, il est composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Informations complémentaires :
La maison offre également un grenier aménageable de plus de 60 m2, chauffage au fioul par radiateur, DPE : E -
Idéalement située, proche de la frontière, non loin de Thionville et Yutz, la ville de Koenigsmacker offre toutes les commodités.
Tarif : 265 000 EUR, honoraire charge vendeur.
Pour plus d'information, nous contacter ! : Aurélie Bauwens - tel : 06 95 50 39 48 @ :

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 6398ABA - Réf Superimmo : ANVXXDOEK
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://open57.fr/bareme-de-lagence/

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 654 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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