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Vente maison 830 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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4 368 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Véronique HERVE - iad

13 avis

07 62 85 59 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Véronique Hervé (07 62 85 59 55) vous propose : Bienvenue dans ce sublime pavillon l'haÿssien, offrant un véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant et préservé. Avec ses 190m² environ de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété d'exception, à seulement quelques pas du parc de la Roseraie, allie confort et élégance suite à sa rénovation intégrale.
Nichée dans le quartier le plus recherché de l'Haÿ-les-Roses, proche de l'école renommée des Blondeaux, vous profitez d'un grand terrain sans vis-à-vis, arboré et piscinable, de plus de 700m² et d'une exposition est/ouest vous apportant une belle luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux double séjour de 50m² avec un accès terrasse et une cuisine dînatoire moderne toute équipée. 4 chambres avec rangements et 3 pièces d'eau sont réparties entre l'étage et le rez-de-jardin, et des toilettes sont présentes à chaque niveau. La suite parentale propose une magnifique salle de bain avec baignoire balnéo et un accès à la terrasse supérieure.
Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare sur le marché immobilier de L'Haÿ-les-Roses. Ne manquez pas l'occasion de découvrir les belles prestations de cette charmante demeure au calme et rénovée avec goût : beaux volumes, pompe à chaleur haute température, isolation par l'extérieur, ballon d'eau chaude neuf, garage de 30m² avec borne de recharge électrique, grenier, peintures refaites, fibre, alarme, ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé EI (ID 59574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1618548 - Réf Superimmo : ANVXWVGG3

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces - ter. 704 m²	Année de construction : 1955
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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