Vente maison 1 278 600 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 729 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings

Stéphane JOLIVET - SAFTI

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Description

A la lisière de la forêt de La Baule proche du centre équestre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie au calme et sans vis à vis.
En extérieur, cette villa sur un terrain de 1644m² exposé sud ouest propose 5 places de parking permettant d'accueillir aisément famille et amis.
L'enduit de la façade, la toiture en tuile mécanique et la structure en brique contribuent à l'esthétique et à la solidité de la propriété tandis que la terrasse avec son patio, le puits et le préau ajoutent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.
A l'intérieur, la villa de 190m² offre un confort optimal avec cinq chambres dont une suite parentale au rez de chaussée pour plus d'intimité. Les trois salle d'eau et les deux toilettes répartis sur les deux niveaux garantissent praticité et bien-être au quotidien. L'espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle entrée, une arrière cuisine, une lingerie et un double garage complètent ce bien.
En somme, cette demeure allie harmonieusement confort, fonctionnalité et charme.
(idéal pour propriétaire équin)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 278 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684 - SAFTI – JOLIVET Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358088 - Réf Superimmo : ANVXX1UV7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 278 600 €	Prix au m² : 6 729 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 644 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2006
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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