Superimmo
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Vente maison 495 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 2 605 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
BLOWSENS

BLOWSENS

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Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE BLOWSENS IMMOBILIER SAINTE SOULLE, à 10 min de La Rochelle. Écoles et toutes commodités à 600m, vaste maison de charme en pierre apparente du 19ème, lumineuse avec de généreuses surfaces, 4 chambres + 1 bureau dont 1 chambre avec salle d'eau sur parcelle ensoleillée de 875 m², garage/préau de 55 m² + atelier+buanderie. Piscine 4 x 8m. Composée au Rez de Chaussée, d'une agréable pièce à vivre d'environ 63 m² avec cuisine ouverte. 1 salle de jeux/bureau de 27 m² + petit salon supplémentaire avec cheminée de 16 m². 1 chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC. 1 grande buanderie de 15 m² avec cave à vin. Atelier de 16 m². Préau aménageable de 55 m² 3 chambres à l'étage (16/11,5/10m²). Chauffage par pompe à chaleur réversible air-air tri-split, poêle à granulés et 2 cheminées (insert+foyer fermé) Fibre internet - Clos de mur - TAE. BUS YELO pour La Rochelle à 400m. Nombreux stationnements sur parcelle et à proximité. Portail motorisé. Possibilité de créer une suite supplémentaire. Possibilité de local pour profession libérale. N° de mandat 2994 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : . LABATAILLE Bastien (EI) - Agent commercial RSAC La Rochelle - 911772325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bastien Labataille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911772325 - La Rochelle.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2994a - Réf Superimmo : ANVXWK2UH
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299079.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²Piscine
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 454092511
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