Vente maison 293 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

La Terrasse-sur-Dorlay (42740)

iad France - Béatrice Fayard (06 14 99 58 09) vous propose : Cette maison de 190 m²environ sur un terrain de 514 m², située dans la jolie commune de la Terrasse –sur- Dorlay, est agrémentée d'un studio.
À l'entrée, un hall accueillant mène à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité, qui donne sur une grande terrasse avec vue dégagée .
La cuisine (marque DUFOUR), contemporaine et séparée avec balcon , cellier et puits de lumière.
A cet étage, vous trouverez deux WC, dont un avec lave-mains.
La salle de bain dispose d'une baignoire balnéo et d'une douche italienne , donnant sur un patio privé. Trois chambres spacieuses deux au premier étage et une troisième aménagée à l’étage supérieur, celle-ci dispose d'un espace pouvant servir de bureau et d'un dressing.
Au rez-de-chaussée, le studio indépendant composé d'une pièce de vie, d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour recevoir ou pour des revenus locatifs.
Enfin, cette maison comprend une buanderie, une chaufferie, deux garages un fermé avec fosse et un ouvert, deux places de parking , une cave et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, avec un accès à un balcon. Les huisseries en double vitrage avec volets électriques coté confort une pompe à chaleur et poêle à granulés.
Proche de l’école, de la crèche et du Bourg.
A 10 mn environ des axes autoroutiers et des commodités.
Une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant espace, modernité et possibilités d’aménagement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard EI (ID 78673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 293 000 €

Prix au m² : 1 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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BÉATRICE FAYARD - IAD

Siren : 801869637

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