Vente maison 981 920 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagord (17140)

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5 168 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Duval Cécile - Dr House Immo

06 88 66 68 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous présente cette maison neuve, d'une superficie de 190 M2, implantée dans un clos privé, au calme.
Elle bénéficie d'une grande pièce de vie de 78 m2, très lumineuse, orientée au Sud, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse bois et une piscine chauffée. Un préau attenant pourra abriter une cuisine d'été promesse de moments conviviaux en extétieur (tous les raccordements déjà prévus).
Un escalier conduit vers l'étage où les quatre chambres accueilleront une grande famille ou des amis: une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et deux chambres pour lesquelles une troisième salle de bains et des toilettes indépendantes sont prévus.
Le grand palierpeut être aménagé en espace de bureau si besoin.
Le Rdc comprend également un garage, une buanderie et des toilettes.
Un stationnement sur la parcelle est possible.
La maison est aux normes RT 2012, chauffage au sol, PAC
Neuve, elle n'attend plus que votre installation et une mise en couleurs personnalisée si vous le souhaitez ! Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 74422DHI1822 - Réf Superimmo : ANVXW1YGK

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Caractérisques

Prix de vente : 981 920 €	Prix au m² : 5 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 31 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 243 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 2024
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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