Vente maison 343 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Landiras (33720)

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1 805 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Laurent FAMILIAR - Côté France Immobilier

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Description

Opportunité à saisir : Située à quelques minutes de Landiras.
Maison de 190 m2 avec 5 chambres dont une suite parentale de 25 m2 comprenant un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, le tout sur un grand terrain de 3150 m2 arboré et constructible.
La maison s'articule autour de la pièce de vie principale, on a accès à la cuisine américaine, au cellier, au coin salon/ bibliothèque, de plus elle s'ouvre sur une large véranda lumineuse avec vue sur le jardin.
Il y a aussi une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant..
Rocade de Bordeaux à 30 minutes
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CLASSE ENERGIE: C 12 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1180 EUR et 1670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 EUR, dont 3,94 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 330 000 EUR, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 43_FLBAL-6147 - Réf Superimmo : ANVXW3IA3

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 150 m²	Parking extérieur
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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LAURENT FAMILIAR - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER