Vente maison 343 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Landiras (33720)

À découvrir sans tarder à Balizac, à seulement 5 minutes de Landiras et 15 minutes de l'autoroute à Illats.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison familiale vous offre un généreux terrain de 3 200 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Elle se compose de 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 27 m², parfaite pour allier confort et intimité. Vous apprécierez son poêle à bois, son séjour lumineux ouvert sur une véranda accueillante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant.
Côté confort, la maison est équipée d'une VMC récente et d'un système d'assainissement moderne, pour une qualité de vie optimale au quotidien.
Les familles seront ravies : le ramassage scolaire pour les classes à partir du CE2, ainsi que pour le collège et le lycée, est accessible à pied. Les plus petits pourront rejoindre leur école maternelle et primaire à quelques minutes de marche, sur la commune même.
Une véritable maison de famille, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.
Venez découvrir votre futur havre de paix… les visites n'attendent que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 576315 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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CLAIRE ORDUREAU - OPTIMHOME

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