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Description

à moins de 10 mn de Langon, dans un quartier calme, très belle transformation contemporaine pour cet ancien séchoir composé en RDC d'une entrée, un espace à vivre d'environ 100 m2 avec cuisine équipée et salon séjour avec insert, le tout donnant sur le patio avec se mini piscine privative, une chambre avec placards, une sdb, un wc, et à l'étage un palier avec coin bureau, 2 chambres, une sde, un wc. Un garage couvert avec atelier vien compléter cet ensemble. Le tout sur terrain clos d'environ 1127 m2. Coup de coeur assuré. Honoraires charge vendeurs. Ref 4395

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4395 - Réf Superimmo : ANVXWMWSM
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Caractérisques
Prix de vente : 435 750 €Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immobilier-sud-gironde.fr

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 127 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 72 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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